L'APPARTEMENT

Le store

La commande du store se trouve à proximité de la baie vitrée du séjour.

Afin d’éviter toute détérioration, il est demandé aux occupants de rentrer le store :

• En cas d'absence prolongée

• Chaque soir avant le coucher

• dès que le vent se lève, même si le logement est équipé d’un anémomètre, celui-ci ne fonctionnant pas toujours correctement.

Plusieurs stores doivent être remplacés ou réparés chaque année. Les frais correspondants sont supportés par la copropriété et, par conséquent, par l’ensemble des propriétaires.

À titre d’exemple, 13 stores ont été remplacés ou réparés au cours de l’année 2025, principalement en raison de négligences d’utilisation constatées dans plusieurs logements. Ces interventions ont représenté un coût total d’environ 15 000 €.

Nous vous remercions donc de rester particulièrement vigilants lors de leur utilisation.

La cuisine

Le réfrigérateur

Il est recommandé de régler le thermostat du réfrigérateur entre 4 et 5 au maximum, afin de garantir son bon fonctionnement.

Lorsque le thermostat est réglé trop haut, du givre peut se former sur la paroi du fond et réduire l’efficacité du refroidissement.

En cas de formation excessive de givre :

1. éteignez complètement le réfrigérateur ou placez le thermostat sur la position 1 pendant environ une à deux heures, jusqu’à la disparition du givre

2. réglez ensuite le thermostat entre 4 et 5

3. laissez le réfrigérateur atteindre progressivement la température souhaitée.

Lorsqu’un réfrigérateur est chargé avec des aliments ou des boissons à température ambiante, il peut être nécessaire d’attendre entre 12 et 24 heures pour que l’ensemble de son contenu soit correctement refroidi. Ce délai est tout à fait normal.

Augmenter davantage le thermostat ne permettra pas d’accélérer le refroidissement. Cela risque, au contraire, d’accentuer la formation de givre et, à terme, de réduire l’efficacité de l’appareil.

La salle d'eau

La salle d’eau est équipée :

• d’une baignoire avec une colonne de douche ;

• d’un lavabo ;

• d’un WC ;

• d’un système de ventilation.

Après chaque utilisation, veillez à refermer correctement les robinets et à éviter les projections d’eau sur le sol.

Afin de limiter l’humidité et la formation de moisissures, il est important de ne pas obstruer la bouche de ventilation et de laisser le système fonctionner normalement.

Merci de ne jeter dans les WC que du papier toilette. Les lingettes, protections hygiéniques et autres déchets doivent être déposés dans une poubelle, car ils peuvent provoquer l’obstruction des canalisations.

En cas de fuite, d’écoulement anormal ou de dysfonctionnement d’un équipement, merci de le signaler rapidement au directeur du site.

L'accès Internet

Recherchez sur votre appareil un réseau Wi-Fi de la forme "Wifi@hotelX" avec X représenté par un chiffre qui est le numéro de votre MAS ou celui le plus proche de vous

L'accès à la télévision

Le site est équipé d’un système de réception par satellite. Le signal est ensuite distribué par un réseau câblé dans chaque MAS.

La prise d’antenne coaxiale standard se trouve sur le mur situé à gauche de la baie vitrée.

Pour recevoir les chaînes, branchez le téléviseur à cette prise à l’aide d’un câble coaxial, puis lancez une recherche automatique des chaînes numériques depuis le menu du téléviseur.

Le téléviseur doit être équipé d’un récepteur numérique terrestre compatible. Dans le cas contraire, l’utilisation d’un adaptateur TNT externe sera nécessaire.

Aucun décodeur satellite individuel n’est nécessaire.

LE STATIONNEMENT

Emplacements véhicules

Les véhicules doivent être stationnés uniquement sur les emplacements prévus à cet effet.

Des places de stationnement sont disponibles :

• à l’entrée du site, au niveau inférieur

• dans la partie haute du site, accessible par le chemin situé à proximité du court de tennis

Afin de faciliter la circulation et de répartir au mieux les véhicules :

• les occupants des MAS situées dans la partie haute du site sont invités à privilégier le parking supérieur

• les occupants des MAS situées dans la partie basse du site sont invités à privilégier le parking inférieur

Merci de veiller à ne pas gêner les voies de circulation, les accès aux logements ni le passage des véhicules de service et de secours.

Le stationnement sur les pelouses est strictement interdit

Recharge des véhicules électriques

Le site ne dispose d’aucune borne de recharge pour les véhicules électriques.

La recharge des véhicules électriques est donc strictement interdite sur l’ensemble du site.

Tout branchement sur une prise électrique située dans une MAS, dans les parties communes ou à l’extérieur des bâtiments est également strictement interdit.

Emplacements vélos

Des emplacements destinés au stationnement des vélos sont répartis sur l’ensemble du site.

Merci de les utiliser afin de ne pas encombrer les accès aux MAS, les escaliers et les voies de circulation.

Portail d'accès

LE COURT DE TENNIS

Accès et réservation

Le court de tennis est accessible à l’ensemble des résidents.

Un planning de réservation est installé à gauche de la porte d’accès au court. Pour réserver un créneau, placez sur le planning la petite plaque portant le numéro de votre MAS, à l’emplacement correspondant au jour et à l’horaire souhaités.

Cette plaque est fixée au porte-clés de la MAS avec la clé permettant d’accéder au court.

Après votre partie, merci de :

• refermer correctement la porte du court ;

• replacer la clé et la plaque sur le porte-clés du MAS ;

• respecter les créneaux réservés par les autres résidents ;

• laisser le court propre et en bon état.

LA LAVERIE

Le site dispose d’un local équipé de machines à laver, mises gratuitement à la disposition de l’ensemble des résidents.

La lessive et les autres produits d’entretien ne sont pas fournis. Chaque utilisateur doit donc apporter les produits nécessaires et veiller à respecter les quantités recommandées.

Règles d'utilisation

Afin de permettre à chacun de profiter de la laverie dans de bonnes conditions, merci de respecter les consignes suivantes :

• respectez l’ordre d’arrivée et n’interrompez pas le cycle lancé par un autre résident ;

• ne monopolisez pas plusieurs machines simultanément lorsque d’autres personnes attendent ;

• lancez une machine uniquement si vous êtes en mesure de récupérer votre linge dès la fin du cycle ;

• retirez rapidement votre linge une fois le programme terminé afin de libérer la machine ;

• ne laissez pas de vêtements, de paniers, de sacs ou de produits de lessive dans le local ;

• respectez les affaires personnelles des autres résidents et évitez de les manipuler ;

• vérifiez les poches des vêtements avant chaque lavage ;

• ne surchargez pas les machines et respectez les programmes ainsi que les capacités indiquées ;

• n’utilisez pas de produits susceptibles d’endommager les appareils, notamment des solvants, des teintures ou des produits inflammables ;

• laissez les machines et le local propres après chaque utilisation.

En cas de panne, de fuite ou de fonctionnement anormal, merci de ne pas insister et de prévenir rapidement le directeur du site.

Le respect de ces quelques règles permettra de préserver le matériel et de garantir un accès équitable et agréable à la laverie pour tous les résidents.

LE LOCAL CANTINES

Emplacement

Le local des cantines est situé sous le MAS n° 15. La clé permettant d’y accéder se trouve sur le porte-clés de votre MAS.

Règles d'utilisation

Chaque propriétaire peut y entreposer une seule caisse ou cantine, clairement identifiée avec :

• le nom du propriétaire ;

• le numéro du MAS ;

• le numéro de la période.

Avertissements

Les objets déposés dans ce local restent sous l’entière responsabilité de leur propriétaire. La SCI Les Marines de Grimaud décline toute responsabilité en cas de perte, de vol ou de détérioration.

Il est également rappelé que le local est susceptible d’être inondé. Il est donc fortement déconseillé d’y entreposer des objets de valeur, des documents importants, des appareils électriques ou tout autre bien sensible à l’humidité.

Cantines laissées sans suivi

La SCI se réserve le droit de demander le retrait de toute caisse ou cantine :

• appartenant à une personne n’ayant plus la qualité d’associé ;

• dont le propriétaire ne respecte plus les conditions d’utilisation du local ;

• dont le propriétaire présente des impayés de charges persistants ;

• qui n’est pas correctement identifiée ;

• ou dont le propriétaire ne s’est plus manifesté depuis plusieurs années.

Le propriétaire sera préalablement invité, par écrit et à sa dernière adresse connue, à récupérer sa cantine et son contenu dans le délai indiqué.

À défaut de réponse ou de retrait dans ce délai, et après une mise en demeure restée sans effet, la SCI pourra faire procéder à l’enlèvement de la cantine et, si nécessaire, à l’évacuation de son contenu, dans le respect de la réglementation applicable.

Les éventuels frais d’enlèvement, de stockage ou d’évacuation pourront être mis à la charge du propriétaire concerné. Aucune indemnisation ne pourra être réclamée à la SCI pour les biens laissés dans le local après l’expiration du délai accordé.

EXTINCTEURS

Des extincteurs sont présents à différents endroits du site afin de permettre une intervention rapide en cas de départ de feu.

Ils doivent rester visibles, accessibles et ne jamais être déplacés ou utilisés à d’autres fins.

En cas d’incendie :

• alertez immédiatement les personnes présentes ;

• appelez les secours au 18 ou au 112 ;

• utilisez un extincteur uniquement s’il s’agit d’un début d’incendie et si vous pouvez intervenir sans vous mettre en danger ;

• conservez toujours une issue de secours derrière vous.

Tout extincteur utilisé, endommagé, déplacé ou dont l’accès est obstrué doit être signalé rapidement au directeur du site.